【重新競價】嘉興市秀洲區油車港鎮棲真棲霞路108號整棟商業樓

溫州市嘉誠拍賣有限公司將于 2018 年 8 月 22 日 10 時至 2018  年 8 月 23 日 10 時止（延時的除外）在溫州市嘉誠拍賣有限公司淘寶網資產處置網絡平臺上(網址：http://t.cn/RmvJQeU；戶名：溫州市嘉誠拍賣有限公司)對下述競價標的物進行公開網絡競價。現就有關的網上競價事宜敬告各位競買人：

一、本《競價須知》根據相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競價標的：

競價標的：坐落于嘉興市秀洲區油車港鎮棲真棲霞路108號商業樓一套；證載建筑面積：2545.67 ㎡（權證號：浙（2017）嘉秀不動產權第0022347號）；設計用途：商辦綜合/商辦；土地使用權面積：1124.28 ㎡；使用權類型：出讓。

四、起拍價: 650 萬元；保證金： 50 萬元；增價幅度： 0.5 萬元或整倍數。

五、競價服務費為房產成交總價的 1 %。

六、競價標的以現場實物為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。受托人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一天前向溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續；辦理委托手續應向本公司提交合法有效的證明，資格經本公司確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切責任。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

八、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（50萬元以上）支付競買保證金。競買人在對競價標的物第一次確認出價前，按淘寶系統提示報名繳納保證金50萬元，系統會自動凍結該筆款項。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入溫州市嘉誠拍賣有限公司賬戶，其他競買人的保證金在競價后即時解凍。競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十、本次競價是經法定公告期和展示期后才舉行的，就競價標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。受托人對競價標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、競價成交后，買受人須在1個工作日內憑保證金付款憑證及相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《競價成交確認書》；并在競價成交20天內將房產競價總成交價款（扣除保證金后的余款）及房產成交總價款的 1 %的競價服務費繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶（開戶單位：溫州市嘉誠拍賣有限公司；開戶銀行：中國銀行溫州市松臺支行；銀行賬號：367573976042）。

十二、委托人在收到受托人成交款繳清通知后5個工作日內與買受人辦理房產過戶手續。

十三、委托人需在網絡競價成交后、辦理過戶手續前與買受人自行協商標的實物交割及鑰匙交接時間等。

十四、競價成交后，買受人逾期不簽訂《競價成交確認書》，或逾期不履行競價成交確認書約定的支付競價價款和競價服務費等義務的視為違約，承擔違約責任，除競買保證金不作退還外，標的再行競價的，原買受人應當支付第一次競價中本人及委托人應當支付的競價服務費。再行競價的價款低于原競價價款的，原買受人應當補足差額，并賠償由此造成的經濟損失。

十五、買受人付清余款后應及時交接標的物，并與委托人辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

房產轉讓登記手續由委托人協助買受人辦理，產權交易、過戶過程中產生的買賣雙方應繳納的一切稅、費及其衍生風險均由買受人承擔。因委托人房屋使用所產生的欠費、以及水電煤費、通訊費、衛生費、治安費、物業管理費等均由委托人全額承擔并先行繳清。標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，受托人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十六、標的物是帶租競價（具體租賃相關情況以原租賃協議為準），租期：2017年5 月1日至 2022年 4月31日，首年租金為 200000元/年、從第二年起每年遞增10000元，租金支付方式為：年付 ，租賃押金為20000元，從過戶手續完成之日起剩余租金由買受人接受，具體剩余租金金額，按原租賃協議約定、從過戶手續完成之日起結算。委托人承諾協助買受人與承租人按原條件重簽租賃協議。

十七、競價成交后，若委托人違約，由委托人承擔全部責任，與受托人無涉，買受人可直接向委托人追溯責任，受托人提供資料證明協助買受人向委托人追溯責任，待買受人追溯成功后，再向受托人支付應付的競價服務費。

十八、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均不含買受人在競價標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

本規則其他未盡事宜，請向受托人咨詢。

咨詢電話：0577-88873836                  聯系人:李女士

聯系地址：溫州市海事路17號金可達商務樓311室 

溫州市嘉誠拍賣有限公司

2018年8月10日