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  • 首页 >> 其他 >>其他 >> 龍灣區狀元街道前巖山下場地五年租賃權
    详细说明

    龍灣區狀元街道前巖山下場地五年租賃權

    起拍價格
    380600
    開拍時間
    2019/01/14 10:00
    保證金
    ¥50,000
    所在地
    溫州市龍灣區
    建筑面積
    2992.093㎡
    標的物類型
    倉庫
    租期
    5年
    所屬機構
    溫州市公共資源交易中心龍灣分中心
    咨詢看樣
    即日起至2019年 1 月 11 日16時止(工作時間)
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    • 競買公告
    • 競買須知
    競買公告

    受委托溫州市網拍信息技術有限公司將于2019年11410:00至2019年1 15 日10:00止(延時的除外)在淘寶資產處置網絡平臺上 (網址:http://t.cn/RmviKTZ;戶名:溫州市公共資源交易中心龍灣分中心)就龍灣區狀元街道前巖山下場地五年租賃權進行公開網絡競價,現公告如下:

     

    一、標的基本情況:

    坐落于龍灣區狀元街道前巖山下場地五年租賃權(標的物具體詳細情況及起請見下表。)

    坐落地址

    用地面積

    (m2)

    用途

    起始價

    (元/首年)

    加價幅度(元)

    競買保證金(元)

    租期(年)

    租賃保證金(元)

    溫州市龍灣區狀元鎮前巖山下(狀元油庫邊)

    2992.093

    倉庫

    380600

    5000

    50000

    5

    50000

    注:1、標的物以實物現狀為準。

    2、租賃保證金 5 萬元(待租賃期滿,扣除水電等相關拖欠費用后無息退還租賃保證金)。

    3、標的無裝修期,租金從第二年開始每年增加 壹 萬元,租金按年度交納,每年度的12月25日交清下年度的租金后方可繼續經營(水電費等按月由買受人自行交納)。

    4、標的經營范圍:非危險性貨物堆場,緊固件類加工等。禁止易燃、易爆、化學危險品、污染環境、有明火及其他有嚴重安全隱患的經營項目。

    5、租賃期內,買受人不得擅自把標的物轉租給第三方,否則買受人喪失承租權,租金不予退還并承擔由此造成的一切損失。

     

    二、競價方式:網絡增價式競價

    本次網絡競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

     

    三、競買人條件:

    具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人;如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡競價開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市網拍信息技術有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市公共資源交易中心龍灣分中心辦理相關手續。

    優先承租權人參加競買的,應于2019年1月11日前向本公司提交合法有效的證明,資格經本公司確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先承租權。

    不符合條件參加競價活動的,競買人自行承擔相應的法律責任。

     

    四、報名及保證金有關事項:

    1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競價保證金。網絡競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。

    2、網絡競價成交的,買受人凍結的保證金自動沖抵部分成交款,其他競買人的競價保證金在競價活動結束后即時解凍原路返回,保證金凍結期間不計利息。

    3、競買人參與競價,支付競價保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

     

    五、咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起至2019年 1  11 16時止(工作時間)接受咨詢,有意者自行實地看樣。

     

    六、價款結算、標的交割:

    1、網絡競價成交后,競買保證金自動沖抵部分成交款(標的首年租金)。

    2、買受人須在網絡競價成交后 1 個工作日憑相關有效身份證明前往溫州市公共資源交易中心龍灣分中心簽署《網絡競價成交確認書》并于 5 個工作日內將首年租金(扣除競價保證金后的余款)、租賃保證金 5 萬元及競價服務費(競價成交后,代理人按照溫州市公共資源交易中心龍灣分中心收費標準向買受人收取。標準如下:成交金額在50萬元(含)以下,費用5000元;)匯至委托人及本公司指定賬戶。

    3、買受人需在繳齊首年租金、租賃保證金及競價服務費后個工作日內,憑代理人開具的《網絡競價成交確認書》和成交款交納憑證與買受人簽訂《租賃合同》、《消防安全責任書》安全責任管理承諾書。買受人與委托人自行辦理標的物交割交接手續,標的物按《租賃合同》約定時間交付使用。

     

    七、特別提醒:

    競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》。

    本公告其他未盡事宜,請向溫州市網拍信息技術有限公司咨詢。

    咨詢電話:0577-88873836 18906673303             

    溫州市公共資源交易中心龍灣分中心

    溫州市網拍信息技術有限公司

    2018年12月17日


    競買須知

    受委托溫州市網拍信息技術有限公司將于2019年1月14日10時至1月15日10時止(延時除外)在淘寶網資產處置網絡平臺上(網址:http://t.cn/RmviKTZ;戶名:溫州市公共資源交易中心龍灣分中心)對下述標的進行公開網絡競價,現就有關的網絡競價事宜敬告各位競買人:

     

    一、本次網絡競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守《競價須知》的各項條款,并對自己的行為決定承擔法律責任。競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

    二、標的基本情況:

    坐落于龍灣區狀元街道前巖山下場地五年租賃權(標的物具體詳細情況及起

    請見下表。)

    坐落地址

    用地面積

    m2

    用途

    起始價

    (元/首年)

    加價幅度(元)

    競買保證金(元)

    租期(年)

    租賃保證金(元)

    溫州市龍灣區狀元鎮前巖山下(狀元油庫邊)

    2992.093

    倉庫

    380600

    5000

    50000

    5

    50000

    注:1、標的物以實物現狀為準。

    2、租賃保證金5萬元(待租賃期滿,扣除水電等相關拖欠費用后無息退還租賃保證金)。

    3、標的無裝修期,租金從第二年開始每年增加 壹 萬元,租金按年度交納,每年度的1225日交清下年度的租金后方可繼續經營(水電費等按月由買受人自行交納)。

    4、標的經營范圍:非危險性貨物堆場,緊固件類加工等。禁止易燃、易爆、化學危險品、污染環境、有明火及其他有嚴重安全隱患的經營項目。

    5、租賃期內,買受人不得擅自把標的物轉租給第三方,否則買受人喪失承租權,租金不予退還并承擔由此造成的一切損失。

    6、以上標的面積可能存在一定誤差,以實際面積為準。其外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本公司對場地外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

     

    三、競買對象:

    具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人;如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡競價開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市網拍信息技術有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競價,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到龍灣區公共資源交易中心辦理相關手續。

    優先承租權人參加競買的,應于2019年1月11日前向本公司提交合法有效的證明,資格經本公司確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先承租權。

     

    不符合條件參加網絡競價的,競買人自行承擔相應的法律責任。

        

    四、競價方式:網絡增價式競價

     

    五、競價保證金:

    競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺報名參拍加交納對應標的的競價保證金。競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。競價成交的,本標的買受人凍結的競價保證金自動沖抵部分成交款,其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

     

    六、網絡競價的相關規定

    1、本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

    2、本次網絡競價計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含買受人在標的交割時所發生的費用。

    3、本次網絡競價是經公告期和展示期后才舉行的,就標的已知及可能存在的瑕疵已在本次網絡競價資料中作了詳盡的說明。本公司對標的所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查標的,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競價行為,競買人一旦作出競價決定,即表明已完全了解,并接受標的的現狀和一切的瑕疵。

     

    七、價款結算、標的交割:

    1、網絡競價成交后,競買保證金自動沖抵部分成交款(標的首年租金)。

    2、買受人須在網絡競價成交后 1個工作日憑相關有效身份證明前往溫州市公共資源交易中心龍灣分中心簽署《網絡競價成交確認書》并于 5個工作日內將首年租金(扣除競價保證金后的余款)、租賃保證金 5萬元及競價服務費(競價成交后,代理人按照溫州市公共資源交易中心龍灣分中心收費標準向買受人收取。標準如下:成交金額在50萬元(含)以下,費用5000元;)匯至委托人及本公司指定賬戶。

    3、買受人需在繳齊首年租金、租賃保證金及競價服務費 5 個工作日內,憑代理人開具的《網絡競價成交確認書》和成交款納憑證與買受人簽訂《租賃合同》、《消防安全責任書安全責任管理承諾書》。買受人與委托人自行辦理標的物交割交接手續,標的物按《租賃合同》約定時間交付使用。

     

    八、違約、違規責任

    1、買受人繳清全部成交價款后,如委托人無法移交標的,全部責任由委托人承擔,并賠償買受人由此造成的經濟損失。

    2、網絡競價成交后,買受人逾期不簽訂《競價成交確認書》或逾期不履行成交確認書約定的支付成交價款和競價服務費等義務的視為違約,承擔違約責任,除競價保證金不作退還外標的再行競價的,原買受人應當支付第一次競價中本人應當支付的競價服務費。

    《競價成交確認書》、《租賃合同》具有法律效力,改變網絡競價結果的,或者買受人放棄買受標的的,應當承擔法律責任。

    買受人不按規定簽訂《競價成交確認書》、《租賃合同》的,應當承擔法律責任。買受人拒絕簽訂《競價成交確認書》、《租賃合同》的,不能對抗本次網絡競價成交結果的法律效力。

    3、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競價,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

     

    九、注意事項:

    1、標的是以現行條件下的現狀進行競價。本公司對標的品質不作擔保,也不承擔瑕疵的擔保責任,故競買人應對標的進行全面考察、了解、查看和核實相關競價標的的資料,并愿意承擔投資風險和責任。競買人報名成功即視為對淘寶資產處置網絡平臺上本標的頁面展示的所有的競價資料及競價文本無異議。

    2、競買人一經出價,不得反悔。當其他競買人有更高出價時,其出價即喪失約束力。

    3、租賃所產生的租賃稅由委托人按照有關部門的相關稅收政策全額承擔并交納。

    4、委托人收取租金后向買受人開具有效憑證,因買受人經營活動所產生的一切稅費、以及水電氣費、通訊費、衛生費、治安費、物業管理費等均由買受人全額承擔并直接交納。

    5、租賃期間,因土地證等題而影響買受人經營活動的,該風險由買受人自行承擔。

    6、租賃雙方的所有權利、義務、責任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《租賃合同》、《消防安全責任書安全責任管理承諾書為準,以上合同由委托人與買受人自行簽訂,本公司及中心對委托人與買受人出現的以上合同的糾紛概不干涉,并不承擔任何法律責任。(請各競買人仔細閱讀附件中的《租賃合同》、《消防安全責任書》安全責任管理承諾書

    7、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由買受人自行辦理,買受人不得以標的的原因致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向委托人提出額外要求或索賠。   

    8、場地內備有160千瓦變壓器一臺供買受人使用。委托人不保證買受人用電,買受人必須遵守政府有序用電政策,保證變壓器正常運轉。若因買受人原因導致變壓器損壞由買受人負責全額修理費或購置費,電力部門對變壓器的一切收費由買受人負責。

    9、買受人不得擅自改變場地內所有建筑物和設施的結構和用途,不得違章建筑及超范圍經營。

    10賃期滿,買受人應將屬于委托人的財產完整無缺的歸還委托人,買受人的裝飾中凡拆卸、搬動會對委托人財產、設施造成影響的部分均無償留給委托人,拆卸、搬動對委托人財產、設施沒有影響的部分由買受人撤走。

    11經發現有提供虛假文件或隱瞞事實、騙取競買資格的,取消其競買人資格,由此產生的一切損失和責任,由該競買人承擔。

    12次網絡競價標的如因法定事由在競價開始結束前中止或撤回委托的,溫州市公共資源交易中心龍灣分中心、委托人及本公司不承擔其他任何法律責任。

     

    其他詳情請向本公司咨詢

    咨詢電話:0577-88873836   18906673303  

     

    溫州市公共資源交易中心龍灣分中心在淘寶資產處置平臺(網址:http://t.cn/RmviKTZ;戶名:溫州市公共資源交易中心龍灣分中心)二維碼:

     

    溫州市公共資源交易中心龍灣分中心

    溫州市網拍信息技術有限公司

     2018年12月17日

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